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Une pelouse entretenue toute l'année


« a saint-étienne, l'investissement locatif est intéressant sur des petites surfaces »


Avec Sébastien Fargère, directeur de Cogecoop, découvrons les évolutions et les perspectives du marché immobilier des biens neufs dans ville de Saint-Étienne et de ses alentours

En effet, comme partout en France,nous constatons une augmentation de la demande de biens disposant d’un espace extérieur

Un jardin ou une belle terrasse sont des critères importants pour les acheteurs

Pour le moment, il n’y a pas de raison que les prix augmentent sur les constructions neuves en tant que telles

Nous bénéficions en effet d’une stabilité des coûts compte tenu de la demande qui est au rendez-vous

Cependant, il se peut que la valeur terrain participe à la hausse des prix étant donné les nouveaux Plan Local d'Urbanisme (PLU) et la rareté de ces derniers

Partout en France, l’évolution des PLU, la volonté des maires de faire des cœurs de ville des espaces piétons , plus verts et plus calmes, nous amène forcément à réfléchir sur l’utilisation de la voiture en tant que moyen de locomotion

Les acheteurs tiennent donc compte de la présence de transports en commun lors du choix de leurs biens immobiliers

Dans la Loire, nous avons de la chance, car les municipalités ont multiplié les lignes de transports publics

Elles ont également augmenté considérablement les distances parcourues par ces dernières

Comme évoqué, la Covid-19 et le télétravail, qui tend à perdurer, ont mis en exergue l’importance de bénéficier d’un espace extérieur dans son logement

Depuis des années, Cogecoop met un point d’honneur à créer des espaces extérieurs conviviaux aussi bien sous forme de terrasses que de jardins

Ce critère est aussi important pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif

En effet, la présence d’un extérieur leur permet de trouver plus facilement un locataire

Pour la maison individuelle personnalisée, cela dépend du projet de chacun et de l’ensemble des exigences du client

Nous n’avons pas de catalogue produit préétabli comparé à certains de nos confrères qui fonctionnent avec des projets standardisés

Nous concevons des projets sur-mesure suivant la demande du client

Sébastien Fargère, directeur de CogecoopNous retrouvons principalement les investisseurs sur des biens de petite taille dans des quartiers étudiants

Pour des prestations classiques, nous sommes à 105 000 € environ pour un bien entre 80 et 90 m² construits

Il faut évidemment ensuite ajouter le prix du terrain

Cela dit, ce n’est qu’un montant indicatif

Tout va ensuite dépendre des demandes du client et de son projet

Les prix peuvent donc beaucoup varier

Sébastien Fargère, Directeur de Cogecoop AgenceCogecoop Agence, 26 cours Gustave Nadaud, 42000 Saint-Étienne


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